Estimation théorique
La Fourche,61110 Sablons sur Huisne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Fourche,61110-Sablons sur Huisne indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cour-Maugis sur Huisne (61050), comprenant 623 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cour-Maugis sur Huisne (61050), comprenant 623 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-18 | 5 | LA FOURCHE | 6 | 97 | 818 | 102000€ | 1052€ |
2022-08-31 | 4 | LA FOURCHE | 9 | 202 | 895 | 159000€ | 787€ |
2022-01-31 | 3 | LA FOURCHE | 4 | 80 | 654 | 137000€ | 1713€ |
2020-12-19 | 283 | LES BRULONS | 4 | 73 | 0 | 93000€ | 1274€ |
2021-05-25 | 449 | L ETRE GERMOND | 3 | 35 | 750 | 32000€ | 914€ |
2019-09-07 | 573 | LA VASLINIERE | 4 | 100 | 885 | 137000€ | 1370€ |
2020-08-06 | 542 | LA FONTAINE CONDE/HUISNE | 5 | 105 | 1113 | 70000€ | 667€ |
2020-07-09 | 366 | LA VASLINIERE | 2 | 93 | 738 | 128000€ | 1376€ |
2021-12-30 | 156 | LA TUILERIE COULONGES | 4 | 147 | 850 | 236500€ | 1609€ |
2022-09-30 | 5023 | L AMBULANCE | 5 | 143 | 2001 | 252500€ | 1766€ |
2020-11-18 | 507 | LA VASLINIERE | 5 | 150 | 3098 | 232000€ | 1547€ |
2021-02-12 | 361 | LA ROULANDIERE | 7 | 162 | 1291 | 165000€ | 1019€ |
2021-06-25 | 351 | LA ROULANDIERE | 3 | 63 | 9413 | 125000€ | 1984€ |
2021-02-05 | 360 | LA ROULANDIERE | 4 | 62 | 682 | 104000€ | 1677€ |
2020-06-25 | 537 | LA COUR AU LOUP | 3 | 90 | 456 | 95000€ | 1056€ |
2019-08-03 | 150 | LE BROUILLARD COULONGES | 3 | 72 | 804 | 34000€ | 472€ |
2021-05-27 | 345 | LE PERRIER | 7 | 211 | 1630 | 353000€ | 1673€ |
2022-05-14 | 510 | LES PETITS ARCIS | 2 | 106 | 1236 | 77000€ | 726€ |
2023-02-09 | 376 | LE BUISSON | 1 | 52 | 1235 | 90000€ | 1731€ |
2023-01-11 | 184 | LE PETIT VAL | 2 | 53 | 3740 | 120000€ | 2264€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU MUSSET | 6 | 150 | 622 | 191100€ | 1274€ |
2022-07-26 | 8 | RUE MARIE CURIE | 3 | 85 | 867 | 176800€ | 2080€ |
2021-06-21 | 5007 | LE MUSSET | 3 | 76 | 527 | 128000€ | 1684€ |
2020-06-03 | 327 | RIVRAY | 2 | 65 | 650 | 59000€ | 908€ |
2022-08-12 | 144 | LE CHENE CREUX | 2 | 96 | 645 | 97890€ | 1020€ |
2021-11-13 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 84 | 623 | 75000€ | 893€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 59 | 524 | 69000€ | 1169€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 136 | 1085 | 50000€ | 368€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 96 | 483 | 98000€ | 1021€ |
2019-09-24 | 43 | RUE DU PERCHE | 5 | 84 | 700 | 105000€ | 1250€ |
2020-10-31 | 303 | LA CROIX | 2 | 84 | 890 | 96500€ | 1149€ |
2019-10-11 | 40 | RUE MICHEL MEILLANT | 5 | 82 | 925 | 116050€ | 1415€ |
2019-07-06 | 37 | RUE MICHEL MEILLANT | 4 | 220 | 495 | 206000€ | 936€ |
2021-06-25 | 35 | RUE MICHEL MEILLANT | 8 | 200 | 700 | 480000€ | 2400€ |
2021-03-31 | 25 | RUE FORTUNE FARDOUET | 4 | 79 | 657 | 62500€ | 791€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES EMASSETTES | 5 | 102 | 791 | 145000€ | 1422€ |
2019-12-17 | 36 | RUE FORTUNE FARDOUET | 3 | 72 | 490 | 78000€ | 1083€ |
2022-02-01 | 404 | LES BRUYERES | 3 | 66 | 41 | 105000€ | 1591€ |
2020-09-05 | 21 | RUE FORTUNE FARDOUET | 5 | 79 | 577 | 138000€ | 1747€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES MARETTES | 3 | 62 | 682 | 90000€ | 1452€ |
2020-08-25 | 32 | RUE FORTUNE FARDOUET | 4 | 135 | 705 | 238000€ | 1763€ |
2022-06-01 | 6 | RUE JEAN PELLETIER | 6 | 101 | 731 | 166000€ | 1644€ |
2022-07-15 | 16 | RUE MICHEL MEILLANT | 3 | 66 | 109 | 26300€ | 398€ |
2021-12-18 | 29 | RUE MICHEL MEILLANT | 3 | 50 | 225 | 58000€ | 1160€ |
2022-08-30 | 14 | RUE MICHEL MEILLANT | 3 | 69 | 36 | 50000€ | 725€ |
2020-09-29 | 28 | RUE FORTUNE FARDOUET | 4 | 80 | 830 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-03 | 13 | RUE JEAN PELLETIER | 7 | 120 | 500 | 198250€ | 1652€ |
2021-02-06 | 27 | RUE MICHEL MEILLANT | 4 | 85 | 598 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-30 | 12 | RUE MARIE HAREL | 4 | 88 | 492 | 100000€ | 1136€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES EMASSETTES | 4 | 96 | 973 | 100000€ | 1042€ |
2022-12-13 | 21 | RUE MARIE HAREL | 5 | 85 | 454 | 135000€ | 1588€ |
2021-04-08 | 9001 | RUE DES CROISSANTS | 3 | 66 | 875 | 78000€ | 1182€ |
2020-02-04 | 14 | IMP BRUNET | 3 | 87 | 146 | 155000€ | 1782€ |
2022-03-25 | 7 | RUE MICHEL MEILLANT | 3 | 36 | 34 | 26000€ | 722€ |
2023-04-01 | 5 | RUE MICHEL MEILLANT | 2 | 48 | 44 | 50000€ | 1042€ |
2022-06-15 | 10 | RUE FORTUNE FARDOUET | 3 | 56 | 82 | 37100€ | 663€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DU MANOIR | 5 | 125 | 1290 | 60000€ | 480€ |
2022-08-26 | 8 | RUE FORTUNE FARDOUET | 5 | 77 | 45 | 75000€ | 974€ |
2022-02-17 | 20 | PL DU GEN DE GAULLE | 2 | 41 | 196 | 57000€ | 1390€ |
2022-12-14 | 2 | RUE FORTUNE FARDOUET | 3 | 55 | 53 | 40000€ | 727€ |
2021-09-11 | 1 | RUE FORTUNE FARDOUET | 5 | 90 | 130 | 30000€ | 333€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 73 | 662 | 77000€ | 1055€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU MANOIR | 4 | 93 | 1600 | 114000€ | 1226€ |
2019-12-03 | 2 | IMP BRUNET | 3 | 80 | 55 | 40000€ | 500€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 57 | 719 | 75000€ | 1316€ |
2021-01-07 | 10 | PL DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 62 | 97000€ | 1492€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU SABOTIER | 3 | 80 | 89 | 30000€ | 375€ |
2019-07-31 | 5 | RUE CLEMENT COURTEIL | 3 | 61 | 356 | 80000€ | 1311€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 38 | 45000€ | 643€ |
2022-09-06 | 3 | RUE CLEMENT COURTEIL | 5 | 219 | 428 | 230000€ | 1050€ |
2022-11-09 | 5 | GRANDE COUR | 5 | 96 | 338 | 174000€ | 1813€ |
2022-08-31 | 12 | GRANDE COUR | 5 | 96 | 213 | 137000€ | 1427€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 226 | 100000€ | 1587€ |
2021-08-28 | 7 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 1312 | 469500€ | 2608€ |
2022-04-15 | 5 | RUE CELESTIN GALLERAND | 3 | 62 | 526 | 65500€ | 1056€ |
2020-09-22 | 1 | RUE CELESTIN GALLERAND | 2 | 48 | 528 | 67000€ | 1396€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 103 | 219 | 61900€ | 601€ |
2022-07-08 | 2 | RUE CELESTIN GALLERAND | 4 | 87 | 733 | 110000€ | 1264€ |
2020-10-08 | 5021 | LA CHARLOTERIE | 6 | 107 | 500 | 125000€ | 1168€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 754 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-15 | 4 | RUE HENRI VAVASSEUR | 3 | 64 | 393 | 116500€ | 1820€ |
2023-03-17 | 139 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 198 | 115500€ | 1283€ |
2020-06-26 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 547 | 50000€ | 568€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 949 | 60000€ | 706€ |
2019-09-21 | 6 | RUE HENRI VAVASSEUR | 4 | 67 | 420 | 103500€ | 1545€ |
2020-12-19 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 124 | 163 | 45000€ | 363€ |
2022-05-05 | 8 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 32 | 66 | 45000€ | 1406€ |
2022-03-12 | 9 | RUE MADELEINE BIGOT | 5 | 110 | 76 | 90000€ | 818€ |
2020-12-05 | 9 | RUE MADELEINE BIGOT | 3 | 57 | 47 | 55000€ | 965€ |
2023-01-19 | 1 | RUE BOUDET BINET | 8 | 174 | 806 | 338500€ | 1945€ |
2020-01-11 | 14 | RUE HENRI VAVASSEUR | 6 | 152 | 737 | 100000€ | 658€ |
2021-08-26 | 12 | RUE MADELEINE BIGOT | 2 | 40 | 109 | 45000€ | 1125€ |
2023-04-15 | 290 | LA ROCHE | 3 | 68 | 509 | 110000€ | 1618€ |
2020-06-16 | 291 | LA HAUTE ROCHE | 3 | 95 | 1661 | 100000€ | 1053€ |
2021-11-27 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 70 | 1144 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-28 | 32 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 120 | 457 | 160000€ | 1333€ |
2019-11-18 | 2 | RUE PAUL PELLERAY | 3 | 47 | 606 | 56000€ | 1191€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU MOULIN PLEY | 4 | 92 | 490 | 147000€ | 1598€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DU MOULIN PLEY | 6 | 124 | 638 | 145000€ | 1169€ |
2022-12-29 | 68 | LA VIGNE | 3 | 180 | 741 | 320000€ | 1778€ |
2022-04-09 | 5038 | LE CHENE | 2 | 103 | 104 | 132000€ | 1282€ |
2023-01-27 | 293 | LA HAUTE ROCHE | 5 | 114 | 456 | 144700€ | 1269€ |
2022-11-29 | 71 | LA GOMBAISE | 3 | 76 | 1070 | 85000€ | 1118€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DU MOULIN PLEY | 4 | 69 | 609 | 106500€ | 1543€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DU MOULIN PLEY | 4 | 60 | 207 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 181 | GRILLANT | 3 | 120 | 1000 | 752000€ | 6267€ |
2022-04-29 | 336 | LA HAYE | 4 | 110 | 133 | 160000€ | 1455€ |
2022-05-06 | 440 | LES CLOSEAUX | 3 | 73 | 1060 | 64500€ | 884€ |
2020-10-02 | 11 | LE PETIT PLESSIS | 2 | 46 | 890 | 139000€ | 3022€ |
2019-11-22 | 1 | LE CARREFOUR | 4 | 64 | 1950 | 114500€ | 1789€ |
2023-04-20 | 408 | LA HUSSONNIERE | 5 | 142 | 800 | 122000€ | 859€ |
2022-06-22 | 444 | LE BOUSSAGE | 3 | 49 | 500 | 88000€ | 1796€ |
2021-03-30 | 126 | BUEIL | 5 | 131 | 700 | 160000€ | 1221€ |
2022-04-30 | 17 | BUEIL | 5 | 110 | 3380 | 130000€ | 1182€ |
2020-04-30 | 211 | BUEIL | 7 | 138 | 1160 | 156500€ | 1134€ |
2021-11-09 | 197 | LA FERANDIERE | 2 | 70 | 690 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-24 | 5039 | LES SABLONS COULONGES | 5 | 118 | 3417 | 159000€ | 1347€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 6 | 234 | 1255 | 370000€ | 1581€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU PONT DE L'HUISNE | 3 | 40 | 195 | 31000€ | 775€ |
2021-06-30 | 4 | LE BOUT DU BOIS | 4 | 92 | 1112 | 108000€ | 1174€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DU PONT DE L'HUISNE | 4 | 150 | 219 | 193000€ | 1287€ |
2021-02-25 | 5 | PLE LORRAIN CRUSE | 4 | 148 | 646 | 190000€ | 1284€ |
2021-04-01 | 8 | LE BOUT DU BOIS | 3 | 67 | 994 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-13 | 7 | BROUTILLY | 2 | 57 | 440 | 170000€ | 2982€ |
2022-04-02 | 2 | IMP DU SABOT | 3 | 100 | 120 | 122000€ | 1220€ |
2019-12-19 | 104 | LES PRES DE RE | 5 | 117 | 1100 | 160000€ | 1368€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE LA FORET | 6 | 151 | 252 | 240000€ | 1589€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA FORET | 3 | 50 | 84 | 80000€ | 1600€ |
2020-07-31 | 145 | LA COUR OZIER | 5 | 101 | 3300 | 250000€ | 2475€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 462 | 85000€ | 708€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 833 | 120000€ | 1263€ |
2020-03-20 | 104 | L ANGENARDIERE | 4 | 128 | 1360 | 160000€ | 1250€ |
2022-04-02 | 36 | LES QUATRE-VENTS | 5 | 140 | 725 | 198000€ | 1414€ |
2020-01-18 | 5011 | LA MARE CRESPEAU | 4 | 100 | 1000 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-04 | 63 | LA MARE CRESPEAU | 3 | 130 | 315 | 165000€ | 1269€ |
2023-05-09 | 55 | LE HAUT PLESSIS | 5 | 134 | 0 | 208940€ | 1559€ |
2022-10-15 | 109 | LA COUR AU DOUX | 5 | 75 | 100 | 35000€ | 467€ |
2019-09-24 | 57 | LE BAS PLESSIS | 4 | 109 | 342 | 105000€ | 963€ |
2022-04-15 | 96 | VILLERAY | 6 | 141 | 928 | 339000€ | 2404€ |
2021-08-25 | 55 | LE PETIT RONCERAY | 8 | 385 | 2726 | 740000€ | 1922€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 170 | 125 | 220000€ | 1294€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 549 | 115000€ | 1474€ |
2019-06-07 | 78 | VILLERAY | 11 | 332 | 355 | 437350€ | 1317€ |
2022-07-08 | 123 | CLOS MORIN | 5 | 111 | 600 | 183000€ | 1649€ |
2021-05-17 | 74 | VILLERAY | 3 | 106 | 812 | 59042€ | 557€ |
2022-12-08 | 425 | LE PARADIS | 10 | 400 | 3000 | 690000€ | 1725€ |
2022-09-09 | 14 | LES VENELLES | 3 | 80 | 550 | 150000€ | 1875€ |
2019-05-28 | 56 | LA GLORIERE | 6 | 127 | 2580 | 187000€ | 1472€ |
2021-11-12 | 5014 | LE RUISSEAU | 5 | 123 | 91 | 40000€ | 325€ |
2019-06-15 | 0 | LE RUISSEAU | 5 | 136 | 740 | 88000€ | 647€ |